Estimation théorique
Lotissement les Arpents Verts,42340 Veauche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Arpents Verts,42340-Veauche indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 6680 | LOT LES ARPENTS VERTS | 4 | 86 | 833 | 240000€ | 2791€ |
2019-05-07 | 13 | LOT LE CLOS LAMARTINE | 4 | 102 | 301 | 167000€ | 1637€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DU VOLVON | 6 | 147 | 772 | 285000€ | 1939€ |
2022-08-24 | 6 | LOT LES PINSONS | 5 | 110 | 500 | 320000€ | 2909€ |
2021-06-28 | 38 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 93 | 515 | 259000€ | 2785€ |
2023-05-12 | 4 | LOT LES PRES | 5 | 114 | 752 | 310000€ | 2719€ |
2019-07-11 | 35 | LOT LES RIVES DU PARC | 5 | 98 | 515 | 115000€ | 1173€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU VOLVON | 3 | 84 | 460 | 123187€ | 1467€ |
2021-06-24 | 3 | LOT LES PRES | 4 | 88 | 752 | 250620€ | 2848€ |
2020-10-13 | 10 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 103 | 500 | 285000€ | 2767€ |
2023-02-20 | 3 | CLOS BIEN VIVRE | 2 | 48 | 0 | 149000€ | 3104€ |
2021-12-13 | 1 | LOT LES PINSONS | 4 | 88 | 775 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 800 | 192000€ | 2133€ |
2020-09-22 | 2 | RUE JULES RIMET | 4 | 76 | 800 | 183620€ | 2416€ |
2022-09-20 | 72 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 104 | 0 | 265750€ | 2555€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE L AVENIR | 4 | 101 | 220 | 244850€ | 2424€ |
2019-07-25 | 72 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 104 | 500 | 215000€ | 2067€ |
2021-12-10 | 81 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 95 | 206 | 258000€ | 2716€ |
2021-12-20 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 802 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-16 | 50 | LOT LES RIVES DU PARC | 5 | 98 | 291 | 215000€ | 2194€ |
2022-01-24 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 804 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-01 | 91 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 125 | 700 | 300000€ | 2400€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DU VOLVON | 3 | 74 | 1200 | 105000€ | 1419€ |
2020-11-23 | 39 | RUE DU VOLVON | 3 | 74 | 434 | 120000€ | 1622€ |
2019-09-30 | 5 | RUE ROGER RIVIERE | 4 | 77 | 841 | 219150€ | 2846€ |
2021-04-27 | 3 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 61 | 133000€ | 1956€ |
2021-06-09 | 5513 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 595 | 150000€ | 1154€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE L AVENIR | 6 | 107 | 788 | 337500€ | 3154€ |
2021-03-25 | 7 | RUE JULES RIMET | 5 | 96 | 803 | 219000€ | 2281€ |
2021-05-18 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 802 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-28 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 116 | 116 | 140000€ | 1207€ |
2020-03-19 | 22 | LOT LES RIVES DU PARC | 4 | 101 | 718 | 302150€ | 2992€ |
2021-03-15 | 3 | LOT LES EMERAUDES | 5 | 129 | 500 | 262955€ | 2038€ |
2021-06-29 | 10 | LOT LES EMERAUDES | 5 | 111 | 804 | 292000€ | 2631€ |
2022-09-22 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 3 | 75 | 150 | 65000€ | 867€ |
2022-10-03 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 200 | 236000€ | 3371€ |
2020-04-16 | 90 | AV IRENEE LAURENT | 4 | 84 | 347 | 189000€ | 2250€ |
2021-05-28 | 100 | RUE DU VOLVON | 3 | 80 | 300 | 271700€ | 3396€ |
2023-04-24 | 100 | RUE DU VOLVON | 3 | 80 | 300 | 286150€ | 3577€ |
2019-05-16 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 813 | 187500€ | 2435€ |
2020-09-25 | 2 | LOT ALLEE DES MYOSOTIS | 4 | 106 | 961 | 378330€ | 3569€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 670 | 213580€ | 3051€ |
2021-07-28 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 250 | 210000€ | 2471€ |
2023-04-21 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 250 | 253000€ | 2976€ |
2021-12-23 | 7 | ALL DES TROENES | 3 | 56 | 391 | 170000€ | 3036€ |
2022-05-07 | 1 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 5 | 114 | 993 | 342450€ | 3004€ |
2019-07-19 | 23 | LOT LES RIEUX | 5 | 88 | 889 | 220000€ | 2500€ |
2021-01-18 | 9 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 470 | 204200€ | 2836€ |
2022-11-02 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 840 | 313000€ | 3557€ |
2021-07-08 | 53 | LOT LE PETIT VOLVON | 7 | 165 | 830 | 213750€ | 1295€ |
2019-07-10 | 5150 | PONT VOLVON | 6 | 100 | 636 | 185000€ | 1850€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES VERNES | 5 | 131 | 992 | 423300€ | 3231€ |
2023-01-26 | 4 | AU FERRON DU ROY | 4 | 86 | 474 | 276000€ | 3209€ |
2020-12-22 | 23 | RUE ABBE DELORME | 5 | 98 | 374 | 186500€ | 1903€ |
2021-07-01 | 5152 | PONT VOLVON | 6 | 104 | 508 | 240000€ | 2308€ |
2021-08-23 | 6 | RUE JEAN GIONO | 7 | 125 | 694 | 290000€ | 2320€ |
2023-05-12 | 105 | RUE DU GABION | 4 | 95 | 945 | 293000€ | 3084€ |
2022-12-20 | 55 | LOT LE PETIT VOLVON | 6 | 108 | 820 | 338250€ | 3132€ |
2022-03-02 | 19 | ALL SIMON LASSABLIERE | 3 | 83 | 476 | 268000€ | 3229€ |
2021-02-08 | 10 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 5 | 92 | 805 | 255500€ | 2777€ |
2019-12-06 | 10 | AU FERRON DU ROY | 4 | 160 | 577 | 226980€ | 1419€ |
2020-07-10 | 99 | RUE DU GABION | 5 | 93 | 500 | 275000€ | 2957€ |
2020-09-23 | 38 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 1076 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-07 | 5156 | PONT VOLVON | 4 | 110 | 700 | 259000€ | 2355€ |
2019-07-04 | 0 | ALL DES TROENES | 4 | 88 | 540 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-16 | 27 | ALL DES TILLEULS | 6 | 129 | 687 | 190000€ | 1473€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 6 | 131 | 500 | 375000€ | 2863€ |
2022-05-11 | 5154 | PONT VOLVON | 4 | 78 | 407 | 240000€ | 3077€ |
2019-08-08 | 3 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 5 | 120 | 500 | 365000€ | 3042€ |
2023-04-06 | 43 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 75 | 383 | 210000€ | 2800€ |
2019-06-14 | 5001 | RUE DE PROVENCE | 5 | 124 | 1000 | 327450€ | 2641€ |
2020-11-30 | 3 | ALL DU JARDIN | 4 | 96 | 458 | 257000€ | 2677€ |
2022-06-28 | 29 | RUE ABBE DELORME | 3 | 68 | 270 | 235000€ | 3456€ |
2020-11-16 | 5 | CLOS MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 1000 | 373900€ | 2991€ |
2023-06-06 | 39 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 71 | 154 | 164850€ | 2322€ |
2019-08-06 | 26 | IMP MAUPAS | 4 | 89 | 670 | 200000€ | 2247€ |
2022-06-29 | 5168 | PONT VOLVON | 4 | 75 | 517 | 345460€ | 4606€ |
2022-01-12 | 5 | ALL DES CHAMPS | 4 | 88 | 865 | 277650€ | 3155€ |
2023-04-12 | 102 | RUE DU GABION | 4 | 84 | 516 | 200000€ | 2381€ |
2019-06-13 | 5000 | ALL DES CHAMPS | 6 | 130 | 777 | 261500€ | 2012€ |
2021-05-20 | 10 | CHE DE MAUPAS | 6 | 148 | 500 | 287600€ | 1943€ |
2021-01-21 | 25 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 4 | 76 | 570 | 180200€ | 2371€ |
2020-06-15 | 35 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 262100€ | 2912€ |
2020-02-28 | 5030 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 252120€ | 2801€ |
2023-01-03 | 5031 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 298650€ | 3246€ |
2021-07-07 | 5034 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2019-08-30 | 69 | LOT LE PETIT VOLVON | 4 | 94 | 748 | 223000€ | 2372€ |
2021-12-23 | 18 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 59 | 1236 | 561310€ | 9514€ |
2022-09-06 | 3 | CHE DE MAUPAS | 7 | 152 | 67 | 320000€ | 2105€ |
2021-09-21 | 11 | ALL DES CHAMPS | 6 | 122 | 800 | 305100€ | 2501€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 4310 | 315000€ | 3706€ |
2020-10-19 | 11 | CHE DE MAUPAS | 4 | 88 | 812 | 314900€ | 3578€ |
2019-06-21 | 13 | CHE DE MAUPAS | 5 | 97 | 830 | 165000€ | 1701€ |
2021-07-23 | 8 | LOT LES FRENES | 4 | 108 | 807 | 298800€ | 2767€ |
2023-06-15 | 6 | LOT LES VERNES | 5 | 104 | 1025 | 434850€ | 4181€ |
2022-09-15 | 10 | LOT LES VERNES | 4 | 95 | 1030 | 288500€ | 3037€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DES VERNES | 4 | 100 | 0 | 275000€ | 2750€ |
2019-07-01 | 5006 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 250700€ | 2786€ |
2022-02-24 | 13 | ALL DES CHAMPS | 4 | 100 | 801 | 300200€ | 3002€ |
2023-06-29 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 775 | 250250€ | 2781€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA GRANDE TERRE | 6 | 166 | 874 | 417500€ | 2515€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES RES DU SOLEIL LEVANT | 7 | 140 | 800 | 416200€ | 2973€ |
2020-06-24 | 12 | LOT LES FRENES | 5 | 85 | 751 | 179000€ | 2106€ |
2020-09-14 | 700 | CHE DE CHAMPVERT | 6 | 100 | 800 | 204901€ | 2049€ |
2021-02-05 | 8 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-15 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 721 | 238000€ | 2767€ |
2022-01-21 | 3 | RUE MOLIERE | 8 | 185 | 753 | 330000€ | 1784€ |
2019-08-05 | 51 | RTE DE ST BONNET LES OULES | 5 | 103 | 800 | 209000€ | 2029€ |
2022-11-23 | 37 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 816 | 307500€ | 3534€ |
2022-12-15 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 120 | 950 | 357460€ | 2979€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 756 | 239000€ | 2988€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 789 | 233500€ | 2653€ |
2021-06-25 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 781 | 224400€ | 2550€ |
2019-10-07 | 657 | RTE DE LA GARE | 4 | 125 | 500 | 210000€ | 1680€ |
2020-06-10 | 1 | AV D ANDREZIEUX | 2 | 33 | 51 | 149150€ | 4520€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 87 | 430 | 196875€ | 2263€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES METIERS | 4 | 136 | 780 | 341000€ | 2507€ |
2022-10-20 | 61 | AV PACCARD | 5 | 93 | 580 | 280000€ | 3011€ |
2022-03-03 | 59 | AV PACCARD | 4 | 90 | 550 | 250500€ | 2783€ |
2021-08-30 | 915 | RTE DE SAINT BONNET | 11 | 420 | 360 | 515550€ | 1228€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 356 | 255350€ | 2240€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 400 | 234950€ | 2061€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES METIERS | 5 | 110 | 657 | 274000€ | 2491€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DES METIERS | 4 | 93 | 0 | 218950€ | 2354€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 0 | 209000€ | 1833€ |
2022-02-11 | 1 | LOT LE GRAND ESSART | 3 | 84 | 800 | 277700€ | 3306€ |
2019-07-30 | 5 | LOT RESIDENTIEL AVENUE PACCARD | 3 | 80 | 775 | 108000€ | 1350€ |
2022-06-24 | 12 | LOT DES CHENES | 5 | 110 | 997 | 302300€ | 2748€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES METIERS | 4 | 98 | 418 | 250000€ | 2551€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES SICCARDS | 4 | 154 | 551 | 502000€ | 3260€ |
2019-12-03 | 1 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 741 | 238350€ | 2563€ |
2021-11-26 | 1 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 90 | 335 | 314000€ | 3489€ |
2021-01-21 | 16 | LOT DU BOURG | 4 | 108 | 868 | 278600€ | 2580€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE L'INDUSTRIE | 3 | 73 | 801 | 225600€ | 3090€ |
2020-05-29 | 29 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 97 | 1287 | 190000€ | 1959€ |
2020-04-30 | 8 | LOT DU BOURG | 5 | 90 | 830 | 290910€ | 3232€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DU GABION | 4 | 82 | 821 | 223000€ | 2720€ |
2022-04-15 | 45 | RUE DU GABION | 4 | 109 | 679 | 297000€ | 2725€ |
2021-04-30 | 65 | CHE DES FAVOTS | 4 | 140 | 634 | 276900€ | 1978€ |
2022-02-10 | 175 | ALL DU BOSQUET | 4 | 109 | 0 | 40000€ | 367€ |
2022-11-08 | 5 | LOT LES PALOMBES | 6 | 115 | 540 | 290000€ | 2522€ |
2020-03-17 | 66 | CHE DES FAVOTS | 7 | 78 | 1904 | 210000€ | 2692€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 143 | 794 | 376500€ | 2633€ |
2020-06-19 | 32 | RUE DU GABION | 5 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2022-02-28 | 12 | IMP DU CLOS JACQUARD | 5 | 122 | 559 | 373100€ | 3058€ |
2019-05-20 | 33 | RUE DE JOURCEY | 3 | 78 | 569 | 140000€ | 1795€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DU GABION | 4 | 87 | 206 | 223300€ | 2567€ |
2022-02-15 | 14 | IMP DU CLOS JACQUARD | 5 | 131 | 603 | 382650€ | 2921€ |
2020-05-12 | 30 | AV PACCARD | 4 | 97 | 315 | 215000€ | 2216€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DU GABION | 7 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |